Si vous allez négocier avec une agence immobilière, certains doutes auront surgi, comme, par exemple, que faut-il payer pour ses prestations ? Quels avantages de faire appel à elle ? Etc. Dans cet article, nous allons examiner en détail ce qu’il faut savoir sur une agence immobilière, entre autres.
Parce que c’est un professionnel et qu’elle fait gagner du temps et des efforts au vendeur. Sans compter qu’elle est essentielle lors de la négociation du prix de vente final, car elle a une réelle connaissance de la situation du marché et fixera le prix le plus approprié. Ce qui mettra également l’acheteur en confiance. De plus, elle permet de vendre un bien dans les meilleurs délais et avec le plus grand bénéfice pour le client. Il est donc conseillé de se tourner vers un tel professionnel comme une agence immobilière à Paris 16 lors de la commercialisation d’une propriété.
De cette façon, vous bénéficierez de plusieurs avantages comme l’estimation de votre bien pour qu’il soit vendu à sa juste valeur. À part cela, le bien sera vendu rapidement, car une agence immobilière dispose de nombreux portefeuilles d’acheteurs potentiels et des idées afin que la propriété à commercialiser soit plus attrayante pour accélérer sa vente. À noter qu’il est important de ne pas interférer dans les relations entre l’agence et les acheteurs potentiels, bien qu’il soit important d’être à leur disposition et de s’adapter à leurs horaires pour visiter la propriété. Cela facilitera le travail de l’agence immobilière.
Le coût des services de l’agence dépend d’une commission sur la vente finale du bien. Cette commission peut varier en fonction du type d’accord qui a été conclu au moment de la signature du contrat avec l’agence. Dans de nombreux cas, la commission peut dépasser 3 % du prix de vente de la propriété, et même atteindre les chiffres de 5 %. Il est raisonnable de fixer une commission d’environ 3 % (hors TVA) et d’effectuer le paiement une fois la vente signée. Il convient de noter que c’est le vendeur du bien qui paie la commission, mais il est également possible que ce soit l’acheteur qui l’ajoute au prix qu’il va payer pour le bien, ou les deux. Toutefois, la pratique la plus courante est la première, car le vendeur risque de perdre l’acheteur si l’agence exige le paiement de la commission.
En outre, pour protéger l’acheteur, il est important que l’agent intermédiaire ait une assurance responsabilité civile. Grâce à elle, vous serez protégé contre toute négligence ou tout problème pouvant résulter de ses actions, comme le manque d’informations sur les conditions de la propriété ou le fait de ne pas tenir compte de certains aspects de la propriété, comme, par exemple, l’existence d’une hypothèque en cours.
